Покупка недвижимости в Испании и ВНЖ: есть ли связь?

Как получить вид на жительство в Испании, мы расскажем в отдельной статье, а здесь отметим только моменты, вызывающие наибольшее количество вопросов и сомнений.

Факт первый: покупка иностранным гражданином недвижимости в Испании не означает автоматического получения испанского ВНЖ или безусловного права на его получение. Да, при желании стать резидентом Испании и при подаче заявления на получение испанской резиденции (ВНЖ) наличие собственного жилья в стране может стать дополнительным плюсом. Однако владение собственностью - не единственно и не самое главное условие. Более того, вид на жительство можно получить и с договором о долгосрочной аренде жилья. 

Факт второй: купить недвижимость в Испании может любой иностранец, независимо от того, есть у него испанский вид на жительство или нет.   

Если вы купили квартиру или дом в Испании и хотите оформить вид на жительство, чтобы жить здесь круглый год, вы должны знать, что наличие недвижимости  не является единственным и достаточным основанием для получения ВНЖ, а лишь одним пунктом из длинного списка требований к заявителю. Причем, самым важным требованием является экономическое положение заявителя и его уровень доходов: имея недвижимость в Испании, но не имея стабильного и легального источника доходов, невозможно будет получить заветную резиденцию. 

Отдельно стоит рассматривать вопрос покупки дорогой недвижимости – одного или нескольких объектов общей стоимостью от 500.000 € и выше (без учета дополнительных налогов и расходов). В этом случае иностранный покупатель получает право на оформление Золотой визы инвестора или резиденции инвестора, дающей право жить и работать на территории Испании. Золотая виза регулируется иными законодательными нормативами, предполагает упрощенную и ускоренную процедуру оформления и продления.

Если вы хотите оформить вид на жительство в Испании, но у вас нет здесь недвижимости, это также не является преградой для оформления ВНЖ. Вы можете получить вид на жительство при наличии контракта на долговременную аренду квартиры или дома в Испании. Это очень удобно, если вы хотите сначала пожить в различных городах, арендуя жилье, и лишь потом, определившись с местом жительства, купить свою собственность в понравившемся месте.

Наши риэлторы помогут вам подобрать недвижимость в Испании, которая будет радовать вас долгие годы, а наши юристы помогут вам правильно оформить все документы для получения вида на жительство в Испании.